お手続き方法・流れ
1電話、ご相談フォームでのご相談
電話相談は24時間。
土日祝も対応しています。
ローンの「催告書」や「期限の利益喪失通知」など、物々しい名前の書類を受け取った時に冷静でいられる方は少ないと思います。
また、昼間からご夫婦でじっくりとお話合いできる方も少ないと思います。
私どもは、1分でも早くお客様に安心していただけるように、
24時間体制でお電話をお待ちしております。
真夜中であっても外部の委託業者が電話に応対することはございません。
お客様のご相談に常に全力でお答えできるように、
ご相談のお電話は必ず相談員が直接対応いたします。
※他のお客様のご相談内容により、なかなか電話に出られない時間帯もございます。その場合には留守電か、ご相談フォームにご連絡先を残していただければ、こちらからご連絡いたします。
2直接お会いしてのご相談
他のお客様と時間が重複しないように配慮しておりますので、
ゆっくりお話をお聞かせください。
もちろんこちらから訪問してのご相談受付も可能です。
お客様のご希望があれば、喫茶店などでお話をお聞かせいただくことも可能です。
お急ぎの場合には、ご訪問時に不動産の査定をさせていただくことも可能です。
アポイントをいただくときにお声かけください。
3物件の査定・媒介契約・販売活動
不動産売買を成功させるには、正確かつ的確な査定が必須です。
任意売却を成功させる秘訣は、
現実の相場(購入者が欲しいと思う価格)に売却価格をいかに近づけていくかです。
任意売却が成立するためには、
銀行（債権者）と購入者の両方が納得する価格で売り出すことが非常に重要です。
4債権者との交渉
私どもはお客様のご依頼を受けた代理人として、全ての債権者との交渉を行います。
あくまでも話し合いですので、債権者個々の事情により様々なご提案をさせていただき、
すべての債権者と合意に至るまで粘り強く交渉していきます。
必要に応じて弁護士などの専門家パートナーと一緒に対応することもございます。
5債権者との合意・売買契約
6任意売却の成立
決済時に抵当権が抹消され、買主様に所有権が移転いたします。
売主（お客様）、買主、銀行（債権者）、司法書士などが一同に会して物件の所有権移転登記、抵当権抹消、差押さえの取下げなどの手続きをいたします。
7新しい生活のスタートです
債権者との合意により、残債務の返済も無理のない金額になっています。
ここから先は返済で悩むことなく、ご家族と新しい生活を始めてください。